巴菲特“接班人”首笔68亿美元大单押注房地产 分析师：他在赌周期反转 — 官方正版免费下载

握着创纪录的近4000亿美元现金，巴菲特的接班人把“后巴菲特时代”的第一笔大单投向了正在降温的美国楼市。 据伯克希尔-哈撒韦5月31日发布的声明，伯克希尔将以全现金方式收购美国大型住宅建筑商Taylor Morrison，股权价值约68亿美元。

▲5月2日，伯克希尔公司股东大会上，巴菲特（左）与阿贝尔的肖像放置在一辆半挂卡车中 据视觉中国

据报道，这是“股神”沃伦·巴菲特去年退休，格雷格·阿贝尔今年初接任首席执行官以来，伯克希尔签下的第一笔大型收购。

据声明，伯克希尔将以每股72.50美元现金完成收购，较Taylor Morrison上一交易日（5月29日）的收盘价溢价约24%。

报道指出，连同债务计入，整笔交易的企业价值约85亿美元。交易预计2026年下半年完成，尚待Taylor Morrison股东及监管部门批准，完成后公司将由上市转为私有。

美国住宅市场近来在高房贷利率与购买力承压下持续低迷，政府数据显示4月新屋住宅建设环比下降2.8%，独栋住宅开工量下滑9%，为去年8月以来最大跌幅。而伯克希尔在第一季度末手握约3970亿美元现金，为公司历史最高水平；阿贝尔正是在这样的逆风里，掏出这笔现金的一角果断成交。

▲Taylor Morrison在美国加州的一处在建住宅

被看中的Taylor Morrison公司总部位于亚利桑那州斯科茨代尔，是全美最大的社区开发商和住宅建筑商之一，在美国12个州运营超过350个社区，还向购房者提供房贷、产权、托管和保险等一条龙金融服务。

阿贝尔在声明中说，伯克希尔“随着时间推移，预计会把各项现场建造的住宅业务整合进一个统一的平台，让更多美国人实现拥有住房的梦想”。

这句“整合统一平台”的声明，被视为“阿贝尔时代”的信号。据报道，投资机构Hudson Value Partners合伙人克里斯托弗·戴维斯评价，阿贝尔关于“整合”的表态，相对于伯克希尔一贯“让被收购公司独立运营”的招牌战略，是“一次明显的背离”，不过，“投资者会欢迎这种打法上的演进”。

在外界看来，这单交易更像一场押注。Glenview Trust首席投资官、伯克希尔股东比尔·斯通表示，伯克希尔“是在押注楼市周期将会反转、被压抑的购房需求终将释放”。

“后巴菲特时代”首笔大型收购押注房地产，既透露出这家投资巨头在新掌门治下可能呈现的新面貌，也将是外界检验其未来资本配置眼光的第一道考题。

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